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園區(qū)負(fù)責(zé)人 50-200萬
深圳某時(shí)裝股份有限公司
所屬部門：管理 匯報(bào)對象：
本科以上 語言能力不限 0 歲-41 歲 工作年限:不限 性別不限
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Char Fei

Char Fei 獵頭顧問

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職位描述
瑪絲菲爾園區(qū)坐落在深圳市大浪時(shí)尚小鎮(zhèn)，占地5萬多平方米，建筑面積20多萬平方米，歷時(shí)15年，耗資20億打造的園區(qū)。園區(qū)聘請的新西蘭設(shè)計(jì)師，參照高迪建筑風(fēng)格進(jìn)行的建造，目前還沒有對外開放（預(yù)計(jì)24年秋天對外），但是已經(jīng)成為很多人打卡的景點(diǎn)。園區(qū)按照規(guī)劃，分為辦公樓，酒店，秀場三大塊。其中秀場內(nèi)部有紡織博物館，建筑博物館，集合店，咖啡廳，茶室，秀廳等功能規(guī)劃。辦公樓負(fù)一樓有員工餐廳和高端私廚餐廳。整個(gè)園區(qū)雖然未對外開放，但是辦公區(qū)域已經(jīng)入駐了瑪絲菲爾的1000多名員工，其他園區(qū)區(qū)域已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)舉辦了一些音樂會、頒獎(jiǎng)典禮、走秀等活動(dòng)。具有很高的藝術(shù)調(diào)性。

沒有對外出租的商業(yè)區(qū)域
秀場，那這就是我們自己的一個(gè)大的空間，可以走秀，可以出租，對外做那個(gè)會議，然后呢，還有酒店，那基本上老板也希望就是招人，我們自己來搞酒店。剩下是辦公區(qū)域，那就更不用說是我們自己的辦公，我們都沒有對外打算去招別的公司進(jìn)來辦公，我們自己辦公都差不多。
比如說博物館、藝術(shù)館等等，這些東西也是我們自己公司的一些陳列，然后還有茶室、咖啡館，可能會招商?？赡苡幸粋€(gè)書店啊，書店可能跟那個(gè)什么卷宗啊，栩栩華生他們那些合作，所以綜合下來來，包括餐廳都是我們自己搞

1. 商業(yè)規(guī)劃。根據(jù)園區(qū)已有的功能塊，全面思考園區(qū)未來的商業(yè)運(yùn)營模式。如何把餐飲、住宿、博物館等功能塊結(jié)合起來。如何調(diào)整其中的商業(yè)布局以更適合盈利方式。如何進(jìn)行門票售賣和定價(jià)等。
2. 品牌宣傳。如何通過全渠道的宣傳途徑，在園區(qū)開園之后，讓更多人了解園區(qū)，愿意前來付費(fèi)和體驗(yàn)。
3. 策展合作。園區(qū)有大量的美輪美奐的區(qū)域，如何跟各個(gè)機(jī)構(gòu)合作，把場地盤活，較高密度地承辦一些策展、活動(dòng)，乃至于婚慶等等，讓固定資產(chǎn)產(chǎn)生流動(dòng)價(jià)值。
4. 招商談判。園區(qū)的酒店有可能采取與專業(yè)第三方合作的形式，需要招商談判，保證服務(wù)質(zhì)量。餐廳、博物館、咖啡、茶室等功能區(qū)塊，乃至于辦公區(qū)域的對外招商談判和定價(jià)，確保服務(wù)的同時(shí)盤活固定資產(chǎn)。同時(shí)物業(yè)、安保、小程序運(yùn)維、票務(wù)等都需要招商談判。
5. 內(nèi)部協(xié)同。與公司內(nèi)部的行政部、公關(guān)部、工程部等合作，在條件允許的情況下，盡可能利用公司內(nèi)部的資源達(dá)成服務(wù)目的。
任職要求：
1. 有5~10年相關(guān)的園區(qū)的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。相關(guān)園區(qū)最好能夠匹配目前瑪絲菲爾園區(qū)的特點(diǎn)，即有一定藝術(shù)氣息的，且綜合了酒店、餐飲、藝術(shù)策展等維度的園區(qū)。
2. 有帶領(lǐng)10人以上團(tuán)隊(duì)的經(jīng)驗(yàn)，領(lǐng)導(dǎo)力和溝通力卓越。
3. 有一定的盈虧意識，清楚知道園區(qū)的運(yùn)營成本構(gòu)成，以及各項(xiàng)收入來源。能夠?qū)@區(qū)運(yùn)營做出正確的長期規(guī)劃。
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